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看房注意關注這幾點就對啦!?。?!

2018年07月04日
  • 一、如何快速看懂樓盤區(qū)位圖
      區(qū)位沙盤通常指的是,售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上,會標出樓盤項目的具體位置,周邊有亮點、有特色的配套設施,如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。
      1.交通配套
      購房者需要注意看,交通配套方面,哪些道路是已經(jīng)修建好的,哪些道路是正在修建的,哪些道路是未來規(guī)劃中的,這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會在沙盤上標有“在建”或“規(guī)劃”的字樣。
      2.商業(yè)配套、醫(yī)療配套
      商業(yè)配套、醫(yī)療配套等與生活息息相關的,要關注一下到住處的距離,需要步行還是行車,這些直接關系到購房者未來生活的便利程度。
      3.教育配套
      教育配套需問清該小區(qū)有沒有學區(qū),有時看著小學與小區(qū)僅一條馬路之隔,但因為小區(qū)沒有學校的學位名額,照樣無法上學的情況。
      如果區(qū)位沙盤中并沒有標示的很詳細,可以仔細詢問置業(yè)顧問。
      4.區(qū)域規(guī)劃
      區(qū)域規(guī)劃是指政府在該區(qū)域的一個政策性規(guī)劃。一般情況下,置業(yè)顧問在講解規(guī)劃時,會著重講政府在該位置周邊的規(guī)劃,比如周邊,將來會有高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū);或在多少公里外,會新建一個機場。通常情況下,了解樓盤周邊的區(qū)域規(guī)劃,有助于判斷其升值空間和升值潛力。
  • 二、樓盤沙盤該怎么看
  •   項目沙盤通常指的是,售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤,包括整個小區(qū)的樓棟數(shù)、朝向、樓間距、小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風格等。
      購房者看項目沙盤時,需要重點關注朝向、樓間距、綠化環(huán)境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤依照一定的比例,盡力還原樓盤的整體情況。
      1.看朝向
      先看沙盤上標示的指南針的方向,N代表北方,S代表南方。
      2.看樓間距
      購房者需要注意沙盤和實際樓盤之間的比例,一般情況下,開發(fā)商在制作項目沙盤時,會把樓間距放大,或制造視覺上的假象,讓購房者感覺到樓間距的寬敞。
      3.看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃
      看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃,注意看看道路上畫的車道共有幾個,可以直接衡量出實際道路有多寬。停車位一般會有模型車占位展示,大致可以看出停車位的多少。
      4.看公共配建
      像是小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置,在項目沙盤上基本看不到。但一些比較負責的開發(fā)商,會在解說沙盤時為大家指指位置。如果在沙盤上看不到,可以詢問置業(yè)顧問。996901137
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